增值稅的支付方是買方,征收标準為:
1、産證未滿2年,營業稅為房款的5.6%。
2、房産證滿2年,面積大于144,要繳納房産交易盈利部分的5.6%。
3、面積≤144免交。
4、增值稅免征情況:房産證滿2年、面積≤144。
需要按以下規定繳納相關稅費:
(1)增值稅:非住宅類房産繳納稅率5.55%,由賣方繳納。
(2)個人所得稅:非住宅類房産繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%,由賣方繳納。
(3)印花稅:稅率1%,買賣雙方各半,不過至今國家暫免征收。
(4)契稅:非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%,由買方繳納。
(5)測繪費:1.36元/平米,總額=1.36元/平米*實際測繪面積。
(6)二手房交易手續費總額:非住宅10元/平米*實際測繪面積。
(7)登記費:工本費80元,共有權證:20元。
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