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房産證性質為綜合是商業房嗎

知識 更新时间:2024-10-03 17:23:01

  房産證性質為綜合不是商業房,說明如下:

  綜合性質房屋,就是沒定這房子最終的用途。按房屋用途性質分類,證上填寫居住用房和非居住用房兩種性質。不同用途性質的房屋應分别登記發證。

  《城市規劃法》實施後,經依法批準建設的房屋,房地産權初始登記房屋用途,應以城市規劃管理部門核發的建設工程規劃驗收證明文件(連附圖)所确定的建築物各部位具體用途為依據。申請房屋用途變更登記的,須持城市規劃部門同意改變房屋用途的書面意見。

  相關說明:

  綜合用房是指大型寫字樓那種綜合用房,指機關、企業、事業單位行政管理人員,業務技術人員等辦公的業務用房,正向綜合化、一體化方向發展。但不作為工業用地和物流存儲。

  從這個意義上講,綜合用房是指國家機關、企事業單位用于辦理行政事物或從事業務活動的建築物,其使用者包括營利性的經濟實體和非營利性的管理機構,是随着經濟的發展,為滿足公司辦公、高效率工作需要而産生的。

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