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房屋屬于固定資産嗎

知識 更新时间:2025-04-28 01:09:11

  房屋屬于固定資産。固定資産通常是指使用期限超過一年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生産經營有關的設備、器具和工具等。 固定資産是企業的勞動手段,也是企業賴以生産經營的主要資産。從會計的角度劃分,固定資産一般被分為生産用固定資産、非生産用固定資産、租出固定資産、未使用固定資産、不需用固定資産、融資租賃固定資産、接受捐贈固定資産等。 固定資産的特點: 1.固定資産的價值一般比較大,使用時間比較長,能長期地、重複地參加生産過程。 2.在生産過程中雖然發生磨損,但是并不改變其本身的實物形态,而是根據其磨損程度,逐步地将其價值轉移到産品中去,其價值轉移部分回收後形成折舊基金。 固定資金作為固定資産的貨币表現,也有以下特點: 1.固定資金的循環期比較長,它不是取決于産品的生産周期,而是取決于固定資産的使用年限。 2.固定資金的價值補償和實物更新是分别進行的,前者是随着固定資産折舊逐步完成的,後者是在固定資産不能使用或不宜使用時,用平時積累的折舊基金來實現的。 3.在購置和建造固定資産時,需要支付相當數量的貨币資金,這種投資是一次性的,但投資的回收是通過固定資産折舊分期進行的。

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