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買房子需要交哪些稅

知識 更新时间:2025-02-07 14:05:07

  如果買的是新房,繳納的稅費如下:1、契稅:90平方米以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契稅跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。

  2、印花稅:房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅

  3、維修基金:約為購房款的2%-3%

  4、權屬登記費:權屬登記費就是辦理産權證的費用,為80元/套

  5、交易手續費:3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)

  6、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。産權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費

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