計算房産稅土地的方法如下:
1、從價計征:從價計征是按房産的原值減除一定比例後的餘值計征,其公式為:應納稅額=應稅房産原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2、從租計征:從租計征是按房産的租金收入計征,其公式為:應納稅額=租金收入×12%。
3、土地使用稅的計算方法:征收标準即城鎮土地使用稅采用定額稅率,即采用有幅度的差别稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分别規定每平方米土地使用稅年應納稅額。
4、大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的标準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
5、各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度内,确定所轄地區的适用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的适用稅額标準可适當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的适用稅額标準可以适當提高,但須報财政部批準。
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