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上海商業用房實行房産稅嗎

知識 更新时间:2024-12-20 15:47:18

  房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。貸款買的商業店面,産權是你的了,就要交房産稅的。如果你是自己做生意,那就應該以房産原值為計稅依據繳納房産稅。如果你是租賃給别人的,就以房産租金收入為計稅依據的應納稅額=房産租金收入*稅率(12%)。根據規定,房産稅需要依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。第四條房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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