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商鋪返租是什麼意思

知識 更新时间:2024-08-19 23:14:51

  一、商鋪返租是什麼意思

  指的是開發商将比較大商業項目進行分割,從而變成很多小項目,然後再把它出售給業主,業主需要簽訂一份合同,在合同期限内,商鋪需要交由開發商管理,但是開發商會支付相應的租金,投資回報率在8%左右,最高能夠達到12%。

  在合同期内,經營權是歸開發商所有。這種情況下對于業主來說就很劃算了,不需要承擔經營風險,每個月還能夠收取固定的租金收入。

  二、商鋪返租注意事項

  有關于商鋪返租的注意事項是比較多的,主要包括以下幾點内容:

  1、要對周圍環境進行考察,了解這套房源是否适合用來做商鋪,購買者需要了解商鋪的投資回報率,如果年利率低于8%,那可能就不推薦投資了。

  2、要了解開發商有沒有合法的房産證件,如果開發商的手續不齊全,那就不推薦購買,要是以後發生糾紛是很難說清楚的,購買者沒有辦法維護自己的利益。

  3、在雙方合作之前,必須要先談好各方面的條件,附加費用用由誰來承擔,在條件談好以後,也要記得簽訂一份返租合同,便于雙方日後維護各自的利益。

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