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買商業店鋪用交房産稅嗎

知識 更新时间:2024-07-23 02:24:22

  根據《中華人民共和國房産稅暫行條例》的第五條,隻有個人非營業用的才可以免交房産稅,商業店鋪明顯不屬于非營業的,所以需要交房産稅。房産稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向産權所有人征收的一種财産稅。

  房産稅征收标準從價或從租兩種情況:

  1、從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值;

  2、從租計征的,以房産租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。

  房産稅稅率采用比例稅率,按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。

  房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

  1、以房産原值為計稅依據的,應納稅額=房産原值x(1-10%或30%)x稅率(1.2%)

  2、以房産租金收入為計稅依據的,應納稅額=房産租:金收入x稅率(12%)

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