出租期房産稅如何繳納,說明如下:
期房是不用交房産稅的。所以沒有出租期房産稅的問題,繳納房産稅征收标準從價或從租兩種情況,從價計征的,其計稅依據為房産原值一次減去10%-30%後的餘值。從租計征的(即房産出租的),以房産租金收入為計稅依據。
相關說明:
1、從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府确定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房産稅稅率采用比例稅率。按照房産餘值計征的,年稅率為1.2%;按房産租金收入計征的,年稅率為12%。
2、房産稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:
(1)以房産原值為計稅依據的
應納稅額=房産原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房産租金收入為計稅依據的
應納稅額=房産租金收入×稅率(12%)
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