房東不是一套房出售稅是會高,是在個稅上有差别,個稅免征條件為産權滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅免征,反正非唯一則有個稅1%或差額的20%兩種計算方式。
目前所得稅可以選擇,1、按出售價格1%計算。2、按增值部分(現價值-原值)的20%計算。
需要繳納契稅,90平方以下是1個點,90-144平是2個點,144(包含144)以上是4個點;個稅為1個點;銀行費用大概是2個點;再加上中介費,就是所有的費用。
家庭唯一住房并不一定是首套房,比如買了套房子又賣了,再購買住房就算二套房。但是名下确實隻有一套房子,所以可以申請家庭唯一住房。契稅稅率實行3%~5%的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡,各地經濟差别較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%~5%的幅度稅率規定範圍内,按照該地區的實際情況決定。
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