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商業門面過戶要交哪些稅費

知識 更新时间:2024-07-21 21:20:03

  商業門面過戶需要找到原來的發票計算差額,根據發票、契稅票等後按如下計算:測繪費2.04元/平方;評估費0.5%;契稅評估額3%;所得稅差額20%;交易費10/平方;工本費550元;其他營業稅差額5.6%。商業房屋在房屋用途上為非住宅,非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋産權超沒超過五年,在辦理房屋産權過戶時都要按規定繳納銷售不動産營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。

  門面過戶費主要由以下兩方面構成:營業稅及個稅:營業稅=(評估總價-原購價)*5.6%,個稅=(評估總價-原購價)*20%;土地增值稅,按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率,分為不同的檔次計算:小于等于50%,稅率為30%,大于50%小于等于100%,稅率為40%,大于100%小于等于200%,稅率為50%,大于200%,稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後,剩餘的淨利潤再按照20%征收所得稅。

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