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一般房屋占總用地面積比例是多少

知識 更新时间:2025-01-30 16:37:15

  一般房屋占總用地面積比例為20%到26%,房屋占總用地面積比例也稱為建築密度,指在一定範圍内,建築物的基底面積總和與占用地面積的比例。是指建築物的覆蓋率,具體指項目用地範圍内所有建築的基底總面積與規劃建設用地面積之比,它可以反映出一定用地範圍内的空地率和建築密集程度。

  居住建築密度指标,取決于包括院落的組織,綠地所占的比率,氣候、防火、防震、地形條件等對住宅建築布置的要求,以及建築層數、層高、房屋間距和排列方式等各項因素。在一般情況下,平均建築層數愈高,建築密度愈低。根據1980年中國國家基本建設委員會頒發的《城市規劃定額指标暫行規定》,新建居住區的居住建築密度是:4層樓區一般可按26%左右,5層樓區一般可按23%左右,6層樓區不高于20%。

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