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公有住房可以抵押貸款嗎

知識 更新时间:2025-03-12 13:28:10

  公有住房無法抵押貸款,因為公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的産權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。

  房産抵押一般需要滿足衆多條件,包括貸款人為具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、且具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明、具有良好的的信息記錄和還款意願且有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。另外,所抵押房屋的産權要明晰,符合國家規定的上市交易條件,可進入房地産市場流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房産部門、土地管理部門核發的房産證和土地證。

  公有住房不滿足第五點,因此無法在銀行進行抵押貸款行為。

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