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房産贈與需要哪些費用

知識 更新时间:2025-02-12 21:44:47

  房産贈與需要的費用有:5%的營業稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房産,以及發生繼承、遺贈取得房産的,免征營業稅;7%的城建稅、3%的教育費附加;3%的契稅;0.05%的印花稅;20%的個人所得稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房産,以及發生繼承、遺贈取得房産的,免征個人所得稅。

  法律依據:

  《契稅暫行條例》第三條

  契稅稅率為3—5%。契稅的适用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度内按照本地區的實際情況确定,并報财政部和國家稅務總局備案。

  《中華人民共和國房産稅暫行條例》第三條

  房産稅依照房産原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定。沒有房産原值作為依據的,由房産所在地稅務機關參考同類房産核定。房産出租的,以房産租金收入為房産稅的計稅依據。

  第四條

  房産稅的稅率,依照房産餘值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房産租金收入計算繳納的,稅率為12%。

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