企業征地獲取賠償的條件是:
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要;
2、征收土地是一種政府行為,是政府的專有權利,其他任何單位和個人都沒有征地權;
3、必須依法取得批準;
4、必須依法對被征地單位進行補償;
5、征地實行社會公開,接受社會監督。
根據《征用土地公告辦法》第七條,有關市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征收土地方案,在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有權人為單位拟訂征地補償、安置方案并予以公告。
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