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認籌金需要繳納增值稅嗎

知識 更新时间:2025-01-16 17:43:35

  認籌金不需要預交增值稅。房産增值稅指的是客戶在買此套房時的合同成交價,減去業主在購買此房時的交易發票價格,按照中間的增值部分征收稅費,是為增值稅。繳納認籌金也不等于買房交易成功,因此也就沒有必要預交增值稅。

  相關拓展:房屋增值稅計算方法具體如下:

  1、增值稅:約為房屋售價的5.5%,滿兩年免交,原業主繳納。

  2、個人所得稅:房屋售價差額的20%或房價的1%,家庭唯一住房可申請免稅,原業主繳納。

  3、契稅:90平米以下為房價的1%、90-144平米以内為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%,應辦理相關優惠手續,買家繳納。

  4、房屋轉移登記費80元,買家繳納。

  5、房屋轉移登記手續費:過戶費,有些地區已取消,住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米,買賣雙方繳納。

  6、房屋專項維修基金:60元/平方米;多層住宅配備電梯的90元/平方米;小高層、高層住宅7層以上,含7層145元/平方米。如果原業主已經交過,則辦理轉移到買家名下即可。原業主已經交過的買家可不交,否則應補繳。

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