雖然自去年下半年開始，我國100個大中小城市的房價就進入了普跌狀态，但房價下跌總是範圍大幅度小，廣大開發商和炒房客，也不願犧牲自己的利益，轉頭選擇了繼續死扛房價不降。
作為買房主力軍的年輕人存款不多、收入不足，又想買一套屬于自己的房子，就将個人目光放在了小戶型上；老年人由于自身的精力和體力有限，承擔不了過重的家務量，再加上子女經常不在身邊，也紛紛不約而同地選購了小戶型。如果你是其中的一員，可以參考以下3個标準選購，到手的房子既好住，整體的升值空間也相對大一些，來一起看看：
不管生活在哪裡，我們都有出行的要求，若住宅周圍交通便利，我們不管是購物還是通勤都比較方便；若房子距離大型商場、菜市場等有着适中的距離，我們生活的便利性在得到很好的保障同時，也不會被各種噪音所幹擾；當然各式各樣的優質配套資源有很多，具體的還是要根據自己的需求進行選擇。像家裡老人比較多的，我們可以選擇靠近公園、體育場等方便身體鍛煉的房子，如果家中有正在上學的未成年人，靠近學校能節省孩子們上下學所需的時間，進而提高子女的學習效率。
小戶型的面積有限，但大家最基本的生活需求是一定的，因此客廳、廚房、卧室、衛生間可以面積小一些但缺一不可，否則我們生活的便利性會受到一定不良影響。各個功能區的占比也應有所區分，客廳作為大家白天活動的主要場所，應該是所有功能區當中最大的，否則看起來不大氣，做點兒什麼也會感覺比較局促；衛生間有異味兒，且由于經常洗澡上廁所，會産生一定的潮氣，因此最好别正對着需要幹燥衛生一些的廚房，否則會讓人感覺很别扭。
容積率大的小區人口數量太多，每逢周内的早晚高峰期，大家出行的壓力會比較大；由于樓棟過于密集，整體的視覺感受非常差，房間内的采光以及通風條件都不夠好，如果長年累月接收不到陽光，住戶的身體健康勢必得不到更好的保障，那些本身患有骨質疏松等疾病的人更是如此。容積率小的小區雖然不存在上述問題，但售價相對貴一些，不在一般家庭的可承受範圍之内，這一點就很人頭疼。
任何事情都有一個度，因此大家最好選擇那些容積率适中的房子，在保障人均占有公共設備數量一定的情況下，業主的私密性和安全性也能得到很好的保障。
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