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房産證上公寓和商業辦公區别如何

知識 更新时间:2026-02-16 13:37:53

房産證上公寓和商業辦公區别如何,說明如下:

1、使用方式不同。公寓可以商業和住宿兩用的,如,商業公寓就可以自用,也可以方便對外租賃;寫字樓嚴格來說是不用于住人的,主要用于商業辦公使用。

2、産權年限不同。寫字樓是50年産權,公寓是70年(具體所剩年限視情況而定)。

3、租金不同。公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較局限性,因為公寓是在某某小區,而寫字樓輻射更廣。

4、規模不同。公寓住宅的類型根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅,高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。

相關說明:

公寓就是公共寓所,是商業地産投資中的一種居住地産形式。一般分為職工公寓和商業公寓,商業公寓可以自用也方便對外租賃,空間大小适當、布局規範緊湊,經濟實用,相當于學校宿舍、出租公寓,也指旅店賓館或别墅,更為經濟實用。

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