限購的期房交易流程是:
1、辦理期房的進退戶手續。上家先行支付一筆首付款,與發展商簽訂預售合同後,将房屋在中介公司挂牌。雙方簽訂轉讓房屋的協議書後,由上家與發展商簽訂解除合同的退戶同意書,并前往交易中心辦理相關退戶手續,然後由下家與發展商簽訂新的預售合同,并将新的預售合同送往交易中心備案登記,至此下家可将其認可的轉讓金額交付給上家。
2、提交按揭申請。辦理按揭貸款申請購房者在确認自己選擇的房産得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同。經審查确認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
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