二手房還要交個稅,個人所得稅是對個人(自然人)取得的各項應稅所得征收的一種稅,房屋出售所得也是應稅所得之一。
二手房個稅就是二手房個人所得稅,是指在二手房交易中,稅務部門向賣方征收交易所産生的差價獲得的收入。征收個人所得稅的原因是限制賣方,抑制房地産産業過熱。比如,房子的原價是10萬,賣方以12萬的價格賣給買方,則要從這兩萬差價中征受一部分作為稅收。
個稅一般由賣方負擔,但賣方會把征收的這一部分稅收加在買方身上,使交易成本增加,從而使房價更貴。個人轉讓自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。對出售自有住房并拟在現住房出售1年内按市場價重新購房的納稅人,其出售現住房所繳納的個人所得稅,先以納稅保證金形式繳納,再視其重新購房的金額與原住房銷售額。
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