1、夫妻關系存續期間一方或雙方因繼承遺産和接受贈與所得的房産。屬于夫妻共同财産。
2、如果遺囑或贈與合同中确定隻歸夫或妻一方的房産。不屬于夫妻共同财産。
3、如果是在夫妻關系存續期間之外繼承的遺産。那麼這筆遺産也不是屬于共同财财産。
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