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房貸如何計算月供還款額

知識 更新时间:2025-01-13 13:22:10

  房貸月供還款額有兩種計算方式,等額本息還款和等額本金還款,具體計算公式如下:

  1、等額本息:

  月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。

  2、等額本金:

  月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。

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