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為什麼有的房子沒有房産證

知識 更新时间:2025-01-08 07:07:55

  房子沒有房産證主要原因有三個,一是房産開發後存在質量問題無法通過驗收,或者是開發過程中沒有取得完整五證,不能交房也就沒有房産證,二是購買了抵押的房屋,其房産證抵押給别人,購房者是無法取得房産證,三是沒有結清相關稅費,就無法辦理房産證。

  二、購買沒有房産證的房子有什麼風險

  1、不能申請貸款

  我國在房屋産權方面是實行登記公示制度的,因此購買的房産要登記後才能合法擁有,若是而房産證是作為證明房屋産權的重要憑證,在房屋申請貸款時,沒有房産證就不能證明房子是自己的,因此不能進行貸款抵押申請。

  2、錢房兩空

  購買沒有房産證的房子極有可能面臨錢房兩空的局面,因為房子沒有房産證,代表房屋産權不完整,造成這方面的原因在于房産證抵押在讓他人手上,房子被用來還債了,交了訂金又過不了戶就很麻煩了,而且也容易出現房子被房主轉賣他人收兩次定金的情況,都存在不少風險。

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