“十四五”規劃開局之年，在上海加快國際消費中心城市建設步伐的今天，辟築于1900年，迄今已有121歲“高齡”的淮海中路将迎來一次升級大煥新。

11月22日，《黃浦區淮海中路（淡水路以西段）商業業态規劃》正式發布，它以打造“人文關懷有溫度、建設标準有高度、文化傳承有厚度的世界級商圈”為目标，在以淮海中路為“一軸”，以環新天地、環複興公園為“兩圈”的“一軸兩圈”總體規劃基礎上制定而成，旨在将淮海中路商圈建成具有全球影響力的“高雅時尚”商業街區。

據悉，為實現這一規劃，黃浦區預計将推動新建和調整的商業項目面積将接近40萬平方米。

淮海中路橫跨黃浦和徐彙兩區，黃浦區域内的淮海中路東起西藏南路，西迄陝西南路，全長約2200米。上世紀30年代，淮海中路就被譽為“東方巴黎時尚街”，與巴黎香榭麗舍大道、紐約第五大道齊名。

此次規劃按照“更人文”“更未來”“更融合”的思路，把陝西南路至淡水路之間的淮海中路商業街區，由西向東劃分為海派風尚集、品質生活坊、複興藝文聚落以及全時弄潮街4大主題片區，并通過奢侈大牌概念綜合體、複合生活體驗館、複興電子藝術中心與複興藝術公園、潮玩旗艦店、城市陽台5大聚焦點，把昔日的這一路段從“一條街”拓展成“一個圈”，由單一、線性的“商業街”發展為功能更為豐富的“綜合街區”，并與東首的新天地闆塊和西首的環貿闆塊開展融合、聯動，以點帶面，激發整個淮海中路商圈的活力。

4大主題片區示意圖。

4大主題片區的具體規劃分别為：

海派風尚集——優雅風尚商業區。這一區域西起陝西南路，東到茂名南路，北至長樂路，南至複興中路。規劃定位是主街入駐頂奢大牌前沿業态，支馬路以獨立設計師品牌和中古經典為特色，配套精品咖啡館等業态，打造海派優雅的慢行街區。

據悉，現錦江迪生有望被提升為奢侈大牌概念綜合體或買手店，現百盛購物中心有望被提升為奢侈大牌概念綜合體，現南昌大樓一帶将提升為南昌路精品咖啡館群。另外，花園飯店沿線有望“破牆”，成為與市民共享的“淮茂慢享生活花園”；錦江飯店沿線街鋪将進一步提升，成為“高檔格調品牌走廊”。

品質生活坊——複合生活體驗區。這一區域西起茂名南路，東到成都南路、思南路，北至巨鹿路FOUND 158地下廣場，南至複興中路。規劃定位是圍繞當代都市青年的品質生活要求，以生活方式類複合業态和共享社區為特色，打造體驗至上、動靜皆宜的質感生活街區。

據悉，現龍鳳地塊将打造成複合生活體驗館集群，而這一區域已經形成的運動品牌集聚優勢将被進一步放大，未來要變成多元化運動品牌全球首發的概念型零售門店集群。

複興藝文聚落——文化藝術休閑區。這一區域西起思南路，東到雁蕩路，南至複興中路思南公館，北至淮海中路。這一區域的規劃定位是樹立前沿文藝地标，釋放複興公園活力，對文化藝術進行多元诠釋，以點帶面激活淮海中路與複興中路中間片區。

據悉，将來，現複興廣場将打造成為中國最大的電子主題藝術館——複興電子藝術中心，運用前沿科技呈現新銳藝術。同時，複興公園有望變身為上海市中心最大的藝術公園——複興藝術公園，将地标性藝術裝置、多元社群活動和展陳表演融為一體；雁蕩路步行街定位于具有文化藝術氣質的步行街道，目标是成為上海最具藝術價值的步行街道。

全時潮弄街——潮流時尚活力區。這一區域西起老成都北路百聯TX淮海，東至淡水路，北至延中綠地，南至南昌路、興業路。規劃定位是以百聯TX淮海為陣地，集結新潮時尚IP，打造頂尖潮流街區，同時修複天橋斷點空間，激活片區聯動。

記者從百聯股份了解到，在這裡已經紮根71年的百聯股份旗下老字号“上海婦女用品商店”，有望轉型為“女性力中心”，未來這裡将主打美妝産業，線上線下互動，既有美妝國際大牌、國潮品牌廳房、專櫃，也會引入美妝主播在這裡開設直播工作室。此外，這裡的天橋等公共空間将改造成具有“打卡目的地”氣質的“城市陽台”，融合交通、景觀、商業、活動、休憩等多元功能。

黃浦區相關負責人表示，下一步，除了按進度将各項商業調改項目一一落地，他們還将加快推進淮海中路商圈全面數字化轉型，形成更優的消費體驗；在沿線重要節點，加快綠地、廣場、天橋等公共空間煥新升級；加強燈光與綠化景觀、城市家具的一體設計。此外，淮海中路商圈還将從管理機制的創新、商圈内資産和老字号品牌的分級管理、創新産業孵化基金的引入、智慧商圈生态系統的構建等方面推動規劃的實施落地。

欄目主編：吳衛群 文字編輯：吳衛群

11月22日，《黃浦區淮海中路（淡水路以西段）商業業态規劃》正式發布。

來源：作者：吳衛群

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!