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首套房的認定标準是什麼

知識 更新时间:2025-01-02 03:22:09

  首套房的認定标準:

  一是貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房算首套;之前貸款買過一套房但後來賣掉,通過房屋登記系統也查詢不到房産,但在銀行征信系統裡能查到貸款記錄再貸款買房算首套;

  二是已經全款買過一套房,再貸款買房算首套;全款買過一套房後來賣掉了,房屋登記系統查不到房産再貸款買房算首套;

  三是個人名下有兩套房的,但商業貸款記錄全都已還清,且出售同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時算首套;個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款已經出售,同時能夠提供住房出售的證明申請商業貸款再買房算首套;

  四是夫妻二人一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款婚後,二人想要以夫妻名義共同貸款,若貸款已還清銀行業金融機構,可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素,靈活把握貸款利率和首付比例;夫妻二人一方婚前有房,但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄,但名下無房産,婚後買房申請貸款算首套。

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