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農村買房合同什麼情況下無效

知識 更新时间:2024-12-28 13:06:27

  以下農村買房合同無效:

  (一)産分離出賣,合同無效。

  (二)主體有問題,合同無效。

  (三)侵犯優先購買權,合同無效。

  (四)非法轉讓,合同無效。

  【法律依據】

  《關于加強農村宅基地管理的意見》中規定“嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地,嚴禁為城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證”。因此對這類合同,應因違反國家政策而認定為合同無效。

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