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房地産買賣合同注意事項有哪些

知識 更新时间:2024-07-03 04:21:29

  房地産買賣合同注意事項如下:

  1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則标志着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦産權證的關鍵。

  2、要采用房地産管理部門統一印制的标準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。

  3、要注意合同條款中雙方所填寫的内容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在着約定的權利義務不平等的情況。

  4、要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見,并寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。隻有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後,才能避免上當。

  5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。

  6、一定要認準交房日期是否确定。要寫明準确的交房日期。

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