寫字樓的房屋性質是什麼,說明如下:
寫字樓屬于商務辦公用地性質,也将它稱為商業用地。我國的《土地管理法》關于土地性質的劃分中明确規定,寫字樓屬于C2商業金融用地中的C23商務辦公用地性質,即商業用地,商業用地是指規劃部門根據城市規劃所規定該宗地塊的用地性質是用于建設商業用房屋,出讓後用地的使用年限為40年。辦公用房和住宅,寫字樓,商鋪的産權年限是不一樣的,普通的住宅基本上都是70年産權。商鋪40年。寫字樓50年。當然也有不一樣的。而且辦公用房和寫字樓、商鋪的物業費,水電費等都比住宅要貴,至于拆遷賠償,商鋪肯定要高于其餘的,具體補償多少因為地區政策,開發商不一樣都是不一樣的。寫字樓就是專業商業辦公用樓的别稱,寫字樓原意是指用于辦公的建築物,或者說是由辦公室組成的大樓。
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