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成都購房有哪些政策

知識 更新时间:2025-03-16 07:06:33

  成都購房政策内容:

  1、限購政策:以個人為單位,要麼你是成都戶口,要麼你有24個月社保才可以在成都限購區域購房。

  2、貸款政策:查房以大成都範圍為限,查貸款則全國銀行聯網。以家庭為單位,即認房又認貸。

  以家庭為單位,名下無房子,又無貸款,則視為第一套貸款。以家庭為單位,名下有一套房子,如果全款(或已全部還清),則視為第一套貸款。以家庭為單位,隻有一套貸房是貸款,則視為第二套貸款。以家庭為單位,如果名下已有兩套房,無論貸款還是全款,第三套拒貸。

  貸款層數:首套最高可貸7成,二套11區最高貸4成(天府和高新最高隻能貸3成;貸款利率:多數銀行貸款政策是首套上浮10-20%,二套上浮20%-30%。

  3、限售政策:2017年4月13日以後新購買的住房(含商品住房和二手住房)取得不動産權證書未滿三年的,不能上市交易。2017年4月13日之前購買的住房不受限售影響。

  4、限價政策:(針對一手)2017年7月19日成都市房管局頒布:預售價格申報,将按照樓面地價+建安成本+合理利潤的方式申報預售、現售價格。

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