商品房期限是什麼,說明如下:
所謂的商品房期限是指商品房有多少年的土地使用權,商品房的土地使用權是有期限的。商品房的土地使用權一般有70年、50年、40年三種說法,具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。一般住宅的土地使用權是70年,商住房是50年,純商業房是40年。
相關說明:
1、根據商品房的用途商品房分為三種性質:一種是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋,其産權年限為70年;另一種是商業用房,這類商用房是指用于商業、工業、旅遊、辦公、經營活動的房屋,其産權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋,多為城市綜合體類樓盤,其産權年限為50年。
2、商品房産權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。
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