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公寓和商品房怎麼區分

知識 更新时间:2025-01-22 16:54:00

  公寓和商品房可從以下幾個角度進行區分:

  1、公寓和普通住宅區别在于産權年限不同。雖然房屋的使用沒有限制,可是土地産權的使用是有年限的。通常,土地使用年限會分為40年、50年和70年,其中,商業用地為40年,工業用地為50年,住宅用地為70年。

  2、公寓和普通住宅區别在于水電收費标準不同。住宅屬于民用住房,水電費按照民用水電的标準來收取;而公寓屬于商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的标準來收取的。長遠看來,住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

  3、公寓和普通住宅區别在于居住舒适度不同。一般住宅為兩梯三戶或者四戶,人員較少,不會對出行造成困擾,私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶,甚至更多,人員不僅多且雜亂,安全性和私密性都無法得到很好地保障。

  4、公寓和普通住宅區别在于落戶規定不同。公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質,因而不能落戶。如果是住宅的話,根據不同地區的不同要求,隻要滿足一定的條件,購房者是可以辦理落戶手續的。

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