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商業的房産證與住宅的一樣嗎

知識 更新时间:2024-08-22 10:10:41

  商業用地和住宅用地房地産是不一樣的交易稅費,第一次購買,或者轉讓的時候,契稅按照3%來收取的住宅為1.5%,如果國家開張,物業說土地增值稅,商業房的标準也會比住在住宅高,按揭的方式大多數是不能申請公積金貸款的,但是也有少數的項目,在開發商的努力下,能夠辦到的,如果按照工件用途規定,水電暖的使用的費用都會采用商用的價格,所以對于買房的人,再買房的時候一定要詢問清楚,還有設計标準也是不一樣的,設計導向不同,公建物業受朝向、采光、進深等限制較少,而普通住宅的要求是比較高的。在符合相關部門規定以及城市規劃許可的前提下,商業用地是可以轉為住宅用地的,但是商業用地改為住宅用地的審批流程是非常複雜的,需要辦理的手續是特别多的。

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