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商業房産需交個稅嗎

知識 更新时间:2025-01-31 12:17:51

  一般來說,商業房産是需要交個稅的,具體數額需要根據實際情況計算。

  房屋買賣賣方需要繳納的稅費為

  1、交易服務費:建築面積(平方米)×3元

  2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%

  3、土地出讓金:成交價或評估價(高者)×1%

  4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%

  5、商品房:土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建築面積

  6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)

  7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

  8、營業稅及附加稅:成交價或評估價(高者)×5.5%(房産證或購買時契稅完稅證未滿五年)

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