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銀行在确定抵押率時考慮因素有哪些

知識 更新时间:2025-02-01 09:09:58

  1、貸款風險。貸款風險與抵押率成正向變化。抵押率越高,風險越大,抵押率越低,風險越小。所以貸款人對風險大的貸款,采用降低抵押率來減少風險;風險小的,抵押率可高些。

  2、借款人信譽。一般情況下,對那些資産實力匮乏、結構不當,信譽較差的借款人,抵押率應低些。反之,抵押率可高些。

  3、抵押物的品種。由于抵押物品種不同,它們的占管風險和處分風險也不同。按照風險補償原則,抵押那些占管風險和處分風險都比較大的抵押物,抵押率應當低一些,反之,則可定得高一些。

  4、貸款期限。貸款期限越長,抵押期也越長,在抵押期内承受的風險也越大,因此,抵押率應當低一些。而抵押期較短,風險較小,抵押率可高一些。

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