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契稅從什麼時間可以繳納

生活更新时间:2024-08-13 02:11:28

契稅從什麼時間可以繳納?買房時不僅要繳納房款，還要交一些相應的稅費，其中就包括契稅很多人都不知道契稅要什麼時候交，本文将為大家解答，下面我們就來說一說關于契稅從什麼時間可以繳納?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

契稅從什麼時間可以繳納

買房時不僅要繳納房款，還要交一些相應的稅費，其中就包括契稅。很多人都不知道契稅要什麼時候交，本文将為大家解答。

新房契稅怎麼算：

我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，契稅稅率為3—5%。而在2010年國家财政部、稅務總局。住建部聯合發布的《關于調整房地産交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭住房的，契稅減半。符合上述條件的，且購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1%來計算。同時，屬首套住房的，面積在90-144㎡，契稅稅率為2%，144㎡以上的，契稅稅率為4%(鄭州标準，各地稅率不同)。二套住房則不論面積大小，均按照4%的标準來繳納契稅。

普通住房的界定标準為，小區容積率在1以上，單套建築面積在144㎡以下，區域平均交易價格相關要求(不同地區政策不同。如鄭州，該規定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍)。

其次，家庭住房的成員範圍為購房人、配偶以及未成年子女。

綜上，以一套80平米的普通住房為例，如果該住房為首套住房的話，那麼根據相關規定，應繳契稅為：購房總價×1%;而如果該住房非首套住房的話，則不享有該優惠。以鄭州市相關規定為例，則應繳稅費為：購房總價×4%。

契稅什麼時候交：

契稅什麼時候交呢?部分開發商會在交房時代收契稅。但是，根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定，“契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同确當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證确當天。”

也就是說，按照相關規定，契稅在可房産證辦理當日起繳納便可以。

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