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買房需要哪些手續

知識 更新时间:2024-07-05 21:46:44

  買房需要以下幾點手續:

  1、看房驗明房子的産權是關鍵:買房一定要看土地、房屋的産權的關系是否清楚明了,有無遺留下來的糾紛的問題等,防止一房兩賣;審定這個房屋的産權的完整性、真實性、可靠性。

  2、簽合同:确認買賣雙方合法身份,簽署房産中介合同前一要審查其資格,看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委托授權書,以确認對方是賣主的合法代理人。

  3、辦手續:必要程序不能簡化經過選房、看房、簽合同三個步驟後,将進入買房的實質性階段。具體是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋産權過戶、取得回執。

  4、交房:按照合同約定執行辦理完所有手續後,買賣雙方按合同條款交接房屋,驗收房内不得拆除的房屋裝修和附屬設施,驗收合格後買方付款。買方在未取得房産證前,不應付清全部房款。

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