1、交易雙方協商一緻後,簽訂相關的購房合同或者協議。
2、買賣雙方到房地産交易市場現場打印《房産買賣協議》,并到當地房管局現場簽訂《私産房屋代收代付協議》用以明确交易資金代收代付的委托關系。
3、評估機構與買賣雙方約定時間,前往二手房房源進行評估,同時開具評估報告。
4、有的銀行為了控制風險會要求有擔保公司參與貸款,如申請銀行無需擔保公司則免去這一環節。
5、買房支付首付款後,雙方攜帶相關資料一同到銀行申請二手房抵押貸款;
6、銀行審核通過後買方與銀行簽訂借款合同銀行通知賣方貸款可付;
7、買賣雙方帶起資料及相關證件辦理過戶手續;
8、買方帶上房産證、土地證、過戶手續到房産局辦理抵押手續;
9、銀行收到抵押證明後放款貸款發放完畢買方人向房管部門領取新的房産證;
10、購房者按照合同規定還本付息完畢後,辦理注銷抵押登記手續。
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