新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業主支付物業管理費用的義務,直接源于物業管理合同的約定。物業管理公司依照合同履行義務,提供的服務是一種公共性服務,一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住,管理成本就會減少。即使個别業主沒有實際在小區内居住,但是物業管理公司對于小區内的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開,并未因此而減少工作量和費用支出。
所以房屋交付使用後所發生的物業服務費用,由業主承擔。但房屋交付後一年内無人入住的,空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限于第一年,第二年後将繼續全額交付。
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