房企應收賬款需要交企業所得稅,必須有分期付款的合同,否則無論銷售收入是否收回,隻有商品發出,該收入都要算作今年的收入交納增值稅,并且計算企業所得稅。
應收賬款核算的是企業銷售貨物或提供勞務而發生的經濟業務,應收賬款是伴随企業的銷售行為發生而形成的一項債權。因此,應收賬款的确認與收入的确認密切相關。通常在确認收入的同時,确認應收賬款。該賬戶按不同的購貨或接受勞務的單位設置明細賬戶進行明細核算。”應收賬款”借方餘額長期挂賬有三種可能:一是可能變相利潤分配;二是可能是現金或承兌彙票收進不入賬放到私人口袋;三是可能是客戶有其他原因有意拖欠。
房企應收賬款是已經做了銷售收入的款項,應當交稅,至于交什麼稅,要根據經營的商品、貨物或服務、勞務來定,但企業所得稅一般都是需要收取的。
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