房産證沒下來,是能更名的,如果房産證沒下來,手裡有購房合同的話,可以分以下情況辦理更名手續,具體如下:
1、未完成網簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當于換一個人和開發商簽合同而已,開發商一般都會同意。
2、已經完成網簽并完成備案這種情況通常已經完成貸款手續,如果一定要辦理更名,則需要購房者和開發商協商,征得開發商同意,撤銷現有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案。需要注意的是,自2016年9月起,相關部門已經不再辦理房産證及國土證,将房産證及國土證二證合一為不動産權屬證書。
房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
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