房屋産權的作用是使房屋産權所有者可依法享受該房屋規定的所有權益,即房屋所有者對該房屋财産的占有、使用、收益和處分的權利。
房屋産權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
房屋産權證明可以作為财産用于抵押。辦理房屋買賣、贈與等手續是都要出具産權證明的。房屋産權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業主辦理房産證首先需要開發商确權。即開發商在商品房竣工驗收合格後,30天内必須辦理确權登記手續。購房者必須在房地産開發企業已經辦理初始登記并領取房地産權屬證明書(俗稱大産權)的基礎上,才能申請辦理所購房屋的轉移登記,領取房地産權證。隻要是新建的商品房,無論其是否出讓,産權最後如何分配,在初始登記時,登記機關均是直接将全部産權登記在開發經營企業名下的。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!