1、場地位置：合适的場地，不但有不斷的客流量，而且還能為自己廣開門路，增加更多的收益。所以場地上要選價格合理的門店，包括地理位置是否優越，客流量是否多，交通是否方便，周邊環境是否安靜，房屋是否安全等等。
2、設施齊全：客人租房都是為了選擇溫馨的房屋，這樣居住着比較舒适。所以房屋裝修要盡量簡單、适宜、配套設施要齊全（比如：洗澡、晾衣服、燒水、網絡、早餐服務等等）、還要安全（門鎖和監控等等），要讓客人有種住在家裡的感覺，住在輕松，住着安心。
3、裝修環境：舒适的環境會給客人舒适的感覺，所以房屋一定要安靜，屋内空氣一定要好。可以貼出無煙賓館或者安靜賓館等等。這樣讓客人睡得安心，而且有好的健康。
4、服務态度：随着人民生活水平的提高，良好的服務态度，可以給客戶以享受的感覺。所以作為服務行業，首先服務态度要良好，給客人禮貌服務，做到服務到位、服務體貼和服務關懷，客戶至上，才能給客人以良好的口碑。一傳十十傳百，以此發揚光大。
5、促銷優惠：可以給客人辦理會員卡，以及節假日給與折扣優惠，讓獨處他鄉的人，有家的感覺。或者如果有客人推薦朋友過來居住，可以進行折扣優惠等等。
6、責任和耐心：無論做什麼生意都要有責任心和耐心，良好的責任心和耐心可以幫助你促進和客人的良好溝通，以及便利于事業的健康持續發展。做到誠信經營，客戶至上。才能利于财路，利于事業。
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