買房也能砍價，售樓部銷售顧問一般不會給你報出底價，就怕你不買還要随意地去砍，導緻最後無法成交，或者因成交渺茫而浪費自己的銷售時間。售樓部的銷售顧問為了自己的業績和提成，會想方設法地成交，底價不一定會告訴你，但一定會有所保留，畢竟關系到自己提成。那麼，如何讓售樓部給出底價？買房砍價也需要一定的技巧，接下來就跟着小冰房探長一起來看看吧。
買房就要先做足功課，不同的地段、區域、面積、戶型、開發商等等，以及房子性質不同也都會影響房價，如果你要買某一個城市的房子，這個城市所在區域的房價行情一定要了解清楚，這是決定你對價為的初步了解，也是少走彎路的第一步，實在不知道行情就問問中介委托代賣此房價的價位和提點。
二、建立關系買房你就一定要知道接待你的銷售顧問，是否能夠持續為你服務，确定好銷售顧問後建立好人際關系，以交朋友的性質來相處，這樣才能盡心盡力的跟你談價格，交流下來，這個盤子的價格，你基本心裡就會有數了。
看好一套房子不要表現得太過于喜悅，有些人看重一套房，興奮溢于言表，兩眼發光。還沒談價就顯得極為被動。買房除了淡定外，注意自己的言語，尤其向銷售顧問詢問價格時，“優惠多少折扣”，而不是“有沒有、能不能優惠”。話有三說，巧說為妙，一定要管理好自己的情緒。
四、管理面子買房與銷售顧問建立一定的關系後，在交談上，相互都有所懈怠，但凡談到房價時，先詢問價位後，即便再怎麼合适，都要覺得太貴，詢問最低多少，幾番折騰下來就會給你一個底價，或者接近的價格。無論銷售顧問再怎麼強調優惠，你都要放下面子，總覺得貴，一定要多次溝通，最終就可以鎖定銷售顧問的底價。
銷售顧問權限用完，還可以用經理的權限。經理一般不出面，除非确定今天是你的訂房日期，确定是否是誠意購買的客戶，最終經理給你報出優惠折扣時，一定不要急于表露不滿和嫌貴的情緒。但你可以交流買房的不易，以及貧窮和苦逼來表露真誠的購房，經曆覺得差不多你可以定時，會請示總經理為你申請最大的折扣，最後回話最低多少時基本就是底價了。
在售樓部買房，除了一些技巧外，一定要豁得出去，不要太愛你的面子，永遠記住，臉皮厚吃得香。當然，也要判斷購房的時機，比如：開盤，搖号，年任務，淡季沖銷量，這些情況基本都會做到最低，必要時也會輕易的給出底價，畢竟占用誰的時間都是非常寶貴的，把握住機會也不要輕易的去浪費，關注小冰房探長，帶你了解更多的房産知識。
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