二手房唯一需要交個稅,一般都是由賣方繳納的,雙方另有約定除外。
除此之外,還需繳納的稅費有:
1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2、營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。
對于營業稅來說,凡是房産證(或者稅務部門出具的契稅稅票),填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年以後,屬于普通住宅的免交營業稅,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的标準交納營業稅。
買賣二手房,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,另外,如果房産已經滿5年的,屬于家庭住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!