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二手房唯一還要交個稅嗎

知識 更新时间:2025-02-09 04:45:23

  二手房唯一需要交個稅,一般都是由賣方繳納的,雙方另有約定除外。

  除此之外,還需繳納的稅費有:

  1、契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;

  2、營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;

  3、二手房的買賣雙方各交納成交價格的萬分之五的印花稅等等。

  對于營業稅來說,凡是房産證(或者稅務部門出具的契稅稅票),填發時間不足2年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅,滿5年以後,屬于普通住宅的免交營業稅,屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)*5.5%的标準交納營業稅。

  買賣二手房,由原先的滿5年免征營業稅調整為滿2年免征營業稅,另外,如果房産已經滿5年的,屬于家庭住房的可以免交,否則依舊需要交納個人所得稅。

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