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購買二手房雙方都需要交稅嗎

生活更新时间:2024-09-04 20:23:56

在二手房買賣裡，很多買房的客戶無法理解為什麼那麼多稅費是自己承擔，而非賣家，比如中介費、個稅為什麼都是買家出呢？其實，羊毛出在羊身上，如果你想賣家出，那賣家肯定會提高房價，一樣的道理。

購買二手房雙方都需要交稅嗎（為什麼買二手房個稅買家出）1

為什麼買二手房個稅買家出

買二手房個稅買家出的原因有兩個，一是買房之前，沒有和賣家談好，各自付各自的稅。二是中介公司為了自己省事，讓房主直接報一個總價，那樣的話房主就會把稅費直接加到房款裡，買家看似價格便宜了，其實羊毛出在羊身上，什麼費用都是買家出的。

購買二手房雙方都需要交稅嗎（為什麼買二手房個稅買家出）2

被中介坑了個人所得稅怎麼辦

在房産交易過程中，如果中介告訴你不用交個人所得稅，那應該将它明确在合同中，規範的合同都應該有相應的條款，明确那項費用由誰承擔，這樣按合同辦事就方便多了。

如果合同中沒有明确，隻是口頭協議，要是有證人最好，可以提起訴訟，沒有證人也可以的，因為中介機構背後是公司，客戶在公司面前屬于弱勢群體，法院會采信原告這一方的，希望對你有幫助。

購買二手房雙方都需要交稅嗎（為什麼買二手房個稅買家出）3

為什麼二手房所有稅費都由買家承擔

根據相關法律規定，購買二手房時産生的稅費其實是應該由買賣雙方共同來繳納的。但是在實際交易過程中，一般沒有特别約定的話都是由買方支付交易過程中産生的所有費用，賣家隻收淨房款。

這也是在二手房在交易過程中不成文的“行規”，換句話說買方要求賣方出稅費的話，那麼賣方就會把要出的稅費加在房款裡一起報價。也就是說，若雙方要交易的房産報價是20萬的話，交易過程中産生的稅費需要2萬，買方要求賣方也支付一定稅費的話，那麼賣方就會把這兩萬元加進房款裡，報價22萬來進行交易。

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