土地使用權共有的注意事項有:
1、土地使用權共有的擁有者對共同使用的土地都依法有使用權利,都是該宗地的使用者。
2、土地共有人占據的平面和空間位置、距離地表的遠近、最初使用土地、不同用途等,一般不屬于影響面積分攤份額的主要因素。
3、在共有土地範圍内,每個共用人擁有的建築面積占該宗地總建築面積的份額。
【法律依據】
根據《物權法》第九十三條,不動産或者動産可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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