滿五年的集資房過戶費用
一,房産買賣(過戶)主要費用:營業稅(稅率5.55%賣方繳納)+個稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)+契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納)+印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。
二,房産滿五年,營業稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和産權轉移登記費;
三,假設單位的集資房過戶,未住滿五年(新房)的,房産交易價格為100萬,那麼相應的稅費就是:100*5.55%+100*1%+100*1.5%=8.05萬元。
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