離婚房産過戶首先需要辦理離婚房産析産,離婚房産析産是離婚房産過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房産,在房産過戶時就需要繳納契稅。
辦理完離婚房産析産手續後,就可以到房産管理部門辦理離婚房産過戶手續,具體的過戶流程有:
(1)協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析産公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請;
(4)辦理析産登記手續并繳交50元登記費;
(5)取證。
法律依據:《房屋登記辦法》規定:第十三條規定,共有房屋,應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。
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