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租商鋪産生的稅費誰交

知識 更新时间:2025-01-24 16:44:02

  租商鋪産生的稅費繳費說明如下:

  租賃商鋪的稅費需要由買賣雙方共同承擔,但租賃合同中可以約定具體稅金數額的承擔人,此時,無論出租人和承租人都應當清楚商鋪租賃的稅費金額比較高,應當慎重考慮長期稅費調整增加的費用後,再行約定具體承擔人,不要被某些代征網點短期内較低的稅率所迷惑。按照法律、法規、規章及其他規範性文件規定,出租或轉租商鋪的,出租人或轉租人應當承擔以下稅費:

  1、出租:營業稅及附加租金*5.55%,房産稅租金*12%,個人所得稅所的部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用,維修費用每次不超過800元),印花稅租金(總額)0.1%(在第一次繳稅時一次性繳納,按租期内所有總租金計算。),土地使用稅按房屋地段每平方米征收,具體以代征機關實際征收為準。

  2、轉租:營業稅及附加轉租收入*5.55%,印花稅轉租租金(總額)0.1%。

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