轉回人行基準是中國人民銀行綜合18家具有代表性的商業銀行市場報價,形成的貸款市場報價利率,每月20日對外公布一次,目前包括1年期、5年期以上兩個品種。
目前,大部分新發放貸款已将LPR作為定價基準,但存量浮動利率貸款的定價基準仍主要是貸款基準利率,而非LPR。2015年10月以來,貸款基準利率一直保持不變,但2019年8月以來,LPR已多次下降。因此,為保護借貸雙方權益,央行明确自2020年3月1日開始,推進存量浮動利率貸款定價基準轉換。此次轉換工作并不局限于房貸,還涵蓋企業貸款、個人消費貸款等。就房貸來看,僅包含商業性個人住房貸款,以及組合貸款中的商貸部分,不涉及公積金個人住房貸款;同時,固定利率貸款、2020年底前到期的個人住房貸款、已參考LPR的浮動利率貸款也無需轉換。
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